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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市明澜公路养护工程有限公司

出租物业地址

深圳市龙华区观澜街道启明高尔夫大道21号

出租物业基本信息

出租面积

5422㎡

出租用途

办公或宿舍或仓储

出租期限

3年

免租期限

0个月

租金底价

32元/㎡/月

租金递增幅度

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上一年基础上每年递增3%

出租物业

使用情况

在租

是否允许

联合承租

否

注意事项

1.无优先承租权。2.其他详见招租文件。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

现场公开竞价；逐轮公开报价，价高者中标。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经宝安交通集团批准后，可以不低于招租底价协议租赁。

备 注

1.此次招租物业均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2. 该物业已列入清平高速高尔夫立交工程拆迁范围，目前已进场测量评估，具体拆迁时间待定。

3. 发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，招租人有权无条件解除本合同，承租人不能因此向招租人提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租人，并给予承租人合理的搬迁时间，承租人应在收到招租人书面通知的90天内无条件搬离租赁物业，如承租人以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租人根本违约，招租人有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租人承担由此引起的一切法律、经济责任。

4. 原租户如未中标，搬迁时间为2022年5月1日至2022年7月31日，搬迁期间原租户每月按新中标价给付租金（如项目无人中标的情况则原租户每月按招租底价给付租金）。新租户则从2022年8月1日起按中标价签订房屋租赁合同。

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人须为具有深圳市合法独立法人资格的企业，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

2、竞价人承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如招租人发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价的资格，并没收竞价保证金。（如竞价人隐瞒事实而中选，招租人有权取消其中选承租资格，并没收履约保证金）

3、竞价人须具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。如招租人发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价的资格，并没收竞价保证金。（如竞价人隐瞒事实而中选，招租人有权取消其中选承租资格，并没收履约保证金）

4、竞价人经营范围不得涉及房屋租赁或物业管理等相关业务；

5、本次招租不接受联合体竞价。

报名截止时间

公告截止日17:00前

其他事项

竞价保证金人民币35万元整；缴纳首年2个月租金金额的租赁保证金；缴交首年1个月的租金为水电保证金；租金一月一付，每月5日前付清当月租金；物业管理费每月1元/hn1djz²。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

章春苹、张艺龄

联系电话

0755-83703961（13662563356）或 0755-22215284（13570893761）

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

网址

http://www.sztc.cohn1djz/